接上一篇[害羞R]新房入住一年之际，房子基本settle down 了，所以如果有什么问题，这个时候就是最好的时间，找外面的inspector 来检查，趁着warranty 期间，把所有问题比如dry wall crack，nail pop，有需要caulking的地方， 主要是房子structure 和地基上有没有大的问题，其他都是小问题。home Inspection 检查出大大小小十几个问题，report 详细说明了一切，还有照片。[doge]如何申请维修：去建商维修网站，根据每家建商的不同，我的建商需要我每一个问题都要submit 一个request，这样我也比较容易记住。有的建商只是需要把所有问题放到一个request， 这样我建议直接attach 一个inspection report， 他们会更好理解是什么问题。work request 提交之后，我们是先预约一个远程检查，能照相的照相，不能的会直接让你发检查报告。客服会跟你核实你的维修要求。然后把你的维修要求分配给维修队。 大概2-3天左右，我收到各个contractor 的电话来预约， roofing， HVAC， 和drywall repair 的都陆续来了。Drywall 和caulking 的比较多，所以他们工作了一天之后还要再回来。 主要是exterior 的siding ， 因为西雅图常年下雨比较潮湿，所以corner 的siding有很多outgasing 的问题，caulking 的很多地方都需要把泡泡搓破再从新caulking。[微笑R]新房经验：在和建商新房检查时，一定要有任何问题及时说，住进去之后有任何看得见的有一年的warranty，看不到的比如plumbing， pipping， structure之类的根据类别不同，warranty时间也不同。[钱袋R]最重要的是在买新房时一定要和建商杀价，尤其是现在这个阶段，利率高，多拿一些credit 可以做closing cost 和买point。#美国#西雅图#新房装修#美国买房#美国买新房#美国房产#北美#北美xinfang#北美生活#北美買房#美国生活#新手买房#洛杉矶#买房