南加州房产投资计划：从北京到洛杉矶的房产投资之路

背景故事

一直关注我的朋友们都知道，我在一月份卖掉了北京通州的房子。通过这笔钱加上几年的储蓄（可能还需要卖几本珍藏的漫画书），我计划继续投资房产。这次，我打算在南加州买套房子。

为什么选择南加州？

• 目标：寻找一块带空地的房子，因为我想加盖一个小房子，也就是“附属住房单位”（ADU）。

• 法律支持：

1. AB2221法案：简化了繁琐的审批程序，让建房变得轻松。即使之前未获许可的小建筑也被允许，特别是可以建ADU。

2. AB1033法案：以前ADU只能租出去赚钱，现在可以当成小公寓来卖。这意味着可以利用家旁边的空地建个小房子，既能出租也能单独出售。

财务安排

• 资金转移：我把现金转到Chase Checking后一个月了，但还没有找到合适的房子。考虑到每次现金报价卖方都需要检查我的银行余额，所以我没有动这笔钱。

• 理财策略：Chase Checking的利息非常低（0.01%），于是我开了一个JP Morgan Brokerage Account，把大部分钱投资在ALLSPRING TREASURY PLUS MONEY MARKET FUND (PRVXX)，利息5.33%。每天可以带来$136的利息，一个月就是$4144美元！

注意事项

• 银行账户：在brokerage money market account里也可以打出statement给卖方。这是我二月份犯的一个错误，白白损失了$4100多的利息！

未来计划

我会继续分享我的“找房/投资/搞钱”经历。我是白手起家，每一分钱都是靠努力工作、另类投资和合理理财赚来的。有兴趣的朋友们请继续关注我！

小贴士

• 研究法律法规：了解当地的房产法律法规，有助于更好地规划投资策略。

• 优化财务安排：选择高收益的理财产品，确保资金的增值。

• 保持灵活性：在寻找房产的过程中，保持灵活性和耐心，找到最合适的投资机会。

结语

投资房产需要细致的计划和执行，但只要方向明确，策略得当，成功就在不远处。希望我的分享能为大家提供一些启发和帮助。

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