婚姻组合避税策略：如何最大化省税

随着职业发展的提升和收入结构的变化，我在家庭税务规划上也有了新的策略。今年的收入组合让我充分体会到了省税的快感。以下是一些有效的婚姻组合避税方法，希望能帮助更多家庭最大化省税。

基本策略

1. 婚姻组合报税

• 报税方式：我们选择了 married filing jointly（共同报税），这样可以更好地利用家庭的所有税务抵扣。

• Schedule E：名下所有房产报税都在Schedule E中进行申报。

2. 房产折旧与被动亏损

• 折旧：每套房产都有depreciation（折旧），虽然现金流不错，但在税务上，扣除所有费用和折旧后，通常显示为loss（亏损）。

• 被动亏损抵扣：这些税务上的亏损（passive loss）可以用来减少家庭的W2收入，从而大幅减少应缴税款。没有REPS资格的情况下，被动亏损不能抵扣W2收入，只能抵扣被动收入。

职业房产人房东（REPS）策略

什么是REPS

• REPS：Real Estate Professional Status（职业房产人房东），包括以下几种情况：

• 职业房东：管理多个房产且花费在管理房子的时间超过其他相关职业时间的50%以上。

• 专业房产投资者

• 开发商建商

• 房产管理经理

• 从事房产经纪750小时以上

如何成为REPS

• 双重身份：如果你同时拥有公司的W2收入和多套房产，只要符合时间要求，也可以成为REPS。

• 婚姻组合：如果夫妻一方是W2收入，另一方是REPS，更能合理利用税务政策进行避税。

具体省税操作

W2与REPS组合

• 家庭W2收入减少：通过REPS，利用房产的被动亏损抵扣家庭W2收入，从而大幅减少税赋。

• 被动收入最大化：在赚取被动收入的同时，通过合理规划最大化省税。

其他省税方法

• 1099省税攻略：如果一方是W2收入，另一方是business owner，可以遵循1099省税攻略，在business deduction方面进行优化，达到家庭省税目的。

结语

通过合理的婚姻组合报税策略，特别是利用REPS的税务优势，可以大幅减少家庭税赋，实现税务优化。如果你也在当房东且符合时间要求，不妨尝试这一方法。更多详细的省税方法可以参考相关税务视频和资料。

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