湾区买房攻略

湾区买房心得分享❤️

大家好，我是最近在湾区买房上车的小白new homeowner。在过去一个多月中，我因为房子的事儿，学到了太多，知识点真是爆棚！所以我一定要和大家分享我在买房过程中的经验与教训！

从买房到贷款的全流程

在这个过程中，我经历了许多步骤，包括选择房屋保险、与卖家签订合同后谈判、装修、电箱升级、购买厨房和洗衣室电器以及进行空气质量测评等，涉及到pre-fab和自建ADU的各种考量。

进合同之后的待办清单

1. 交定金到escow账户❤️

一般来说，定金为购房价格的3%，需要在1-2天内到账。在这期间，一定要和escow确认信息，不要马虎哦！

2. 与贷款方联系（within 3 days）

大家可以找一些陌生的lender进行贷款对比，记得，预先批准并不意味着你必须选择他们！一般在利率锁定之后，可以锁定60天。我在3月末锁定的率是5.625%，7ARM BOA的贷款。值得一提的是，title insurance公司的公证员表示她很久没有见过低于6的利率了。这让我感到，整个买房过程中，我最感激的就是我的lender。他必须要快速响应、注重细节，并且保持及时沟通，十分重要！❤️

3. 准备剩下的首付款

在我和队友签订合同后，我们的资金还在Robinhood中，lender不允许转账，因为有underwriting review，动一动就可能要花费很长时间进行资金审核。等我们获得underwriting approval后，才发现Robinhood的转账限额问题。每天只能一点一点动，后来为了钱还问朋友借了点。特别惨！所以大家可以吸取我们的教训，早点准备好这笔钱哦！

总结

总之，恭喜所有的新房东们，这是一生的重要里程碑。希望日后大家的生活幸福，日子红火！💖

标签🌟

#北美生活 #买房攻略 #刚需买房 #湾区装修 #湾区买房 #湾区电箱升级 #湾区谁的电箱有我做的漂亮 #湾区太阳能 #湾区adu #湾区买房贷款 #湾区房屋保险 #湾区房产 #湾区贷款 #湾区空气检测 #湾区甲醛