美国买房流程全解析 🏡
🤔对于华人买家而言，在海外买房多少都点迷茫👇👇关于美国买房流程，这可能看起来会很复杂，但其实了解清楚就不会太麻烦喔.
📋美国买房流程十个步骤
- 选择地产经纪人 (Agent)
- 取得银行贷款预先批准信 (Pre-Approval)
- 开始看房子 (House Hunting)
- 出价协商 (Make an Offer/ Negotiation)
- 签署正式合同并支付订金至第三方公证托管公司 (Escrow)
- 房屋检查 (Home Inspection)
- 取得贷款、房屋估价与购买房屋保险 (Loan Approval, Appraisal & Home Insurance)
- 产权过户调查 (Prior to Closing, Ownership Inspection)
- 过户交屋 (Close Escrow)
- 入住 (Move In)
📋美国买房的费用
买房的费用包括:
- 美国当地的房产价格
- 相关费用（占房价的5%-7%）
- 美国房产税（0.5%-3%）
以在美国购买一套50万美元的房产为例，买家需要准备的资金为：
房产总价50万 + 相关费用（5-7%） + 第一年房产税（0.5-3%） = 54万美元，以上费用不包括将房产委托管理、出租的手续费.
㊙️买房细节Tips
- 🔻外汇是管制的，有些特殊渠道，但需要小心谨慎，美国当地有类似此类的担保业务
- 🔻在美国无论是买房还是卖房，给经纪人佣金都是由卖主支付的。
- 🔻了解房子房产税，美国各州、各地的地产税率都不同，加州的房产税一般是1.2%-2.0%，包括县、市及地方的税。在购房之前，大家可以参考屋主的税率，或者咨询专业的房产顾问或经纪人。
💡结尾寄语
相信移民党对美国买房步骤已经更加清晰了，买房后的软装也要抓紧时间准备起来。
❎美国当地家具价格昂贵，配送周期长达半年。
✅不如选择反向海淘家具出国，不仅款式风格多且全，关键价格比美国便宜2-6倍。
美国博客网USA 