加币汇率跌幅分析和房市前景展望

继昨天加息从5.29下跌到5.26以后，今早加币兑人民币继续下探到5.21。这个汇率主要是取决于兑美元。那么，什么时候能止跌，甚至回到原来的水平呢？

美加息差与经济稳态

在当前经济环境下，加币的走势与美加利率息差紧密关联。只有当美加之间没有息差时，加币才能迎来回暖的机会。加拿大央行在决策上确实面临挑战，之前高估了经济的强劲，果敢地在美国之前加息。但现在，他们不得不放弃眼前短期利益，努力追求更为持久的经济稳定。

房市持续阴跌的双重因素

房市阴跌的持续，主要由以下两个因素引起：

1. 贷款负担：许多购房者依旧无法承受高额贷款。
2. 海外买家资金匮乏：资金充裕的海外投资者愈加稀少，且他们重视投机，而本地买家则是推升市场的主要力量。

降息对房市的心理影响

关于降息对房市的影响，心理作用常常大于实际效果。尽管有可能出现一波小的交易潮，但这并不意味着市场会整体转向。整体转向需要等到利率降至3%或以下，而在此之前，银行依然会保持紧缩政策。在持续阴跌后，市场是否会发生突然暴跌仍不可知。

贷款续约与房市压力

随着贷款到期，投资房与高杠杆房的持有者面临巨大压力，不得不考虑割肉抛售。一些购房者经过几十年的持有，可能从未考虑过接盘会带来何种困扰。同时，期待印度和中东买家支撑市场的观点需要谨慎，他们不一定能提供稳定的支持。

总结

在这个复杂多变的市场中，保持清醒的判断至关重要。面对汇率和房市的共同压力，消费者和投资者都应该做好充分准备，谨慎行事。大家好好过日子吧[失望R]

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