📢 8月17日起，美国买房有大变化！

🏡 重要法律变革

随着Sitzer Burnett vs NAR诉讼案的结束，美国房地产协会（NAR）宣布了一项重大的变化，将影响所有买房者和卖房者。从2024年8月17日起，卖家不再负责支付买方经纪人的佣金。这一新规将彻底改变美国房地产市场的游戏规则。

💼 经纪人新规

新规下，经纪人在签署Listing agreement时，无法再标注买方经纪人的佣金比例。同时，MLS（多重上市系统）上的房源信息中，也将完全看不到buyer agent commission的内容。这意味着，买家需要更加主动地与经纪人沟通佣金问题，确保在交易过程中的透明性和诚信。

🤝 买家与经纪人的新协商

在新的规章制度下，买方经纪人的佣金将由买家与经纪人协商决定。此外，经纪人必须在交易前与买家签订买家协议，以确保双方达成一致。这一变革对于买家而言，既是机遇也是挑战，因为需要更加了解市场行情和佣金标准。

💸 对市场的影响

在以往的交易中，买方经纪人的佣金通常由卖家支付。然而，随着新政策的实施，买家将承担更多责任。这一变革对于不同角色的参与者——如买家、买方经纪、卖家及卖方经纪人——都将产生深远的影响。

🌍 您的看法

这一重大变更引发了各方的讨论，您对此有何看法？它是市场透明化的进步，还是给买家带来了负担？请在评论区分享您的见解！

总结

从2024年8月17日起，美国房地产市场将发生重要变革，佣金支付的责任将转变为买方的协商过程。这一政策变化不仅影响交易模式，也反映了市场发展趋势。无论您是买家、卖家，还是房地产经纪人，都应该密切关注这一变化并做好相应准备。

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