美国房地产市场动态分析🔍

最新差估署的数据显示，2024年6月份私人住宅售价指数达到了301.8点，且在近两个月内连续下跌2.55%，这一跌幅完全抵消了在撤辣后3月及4月份所累积的2.41%上升。让人失望的是，这一数据创下了自2016年10月以来的93个月新低‼️

未来市场展望

市场普遍预计，美国在九月份降息的可能性极高，而这对香港的利率又将产生什么样的影响呢？

我个人认为，香港不会立刻跟随美国的降息，但我们或许会开启一个减息周期，这意味着香港的减息机会也是相当大的[向右R]。对于买家而言，这将会是一个长期有利的消息✅。

租金与房价的博弈

然而，伴随着这一变化，当前的租金指数同样创下了两年的新高。这一现象受到外来人士的租房需求影响，其承租能力也显著提升[加油R]。这种趋势无疑会抑制租金的回报率，需要在房价上涨和稳定支持力之间找到平衡[皱眉R]。

供款与租金的关系

目前，供款与租房的费用已拉到接近水平。如果房贷利率下降，供款的支出可能会相比租房变得更为便宜❗️这无疑让许多购房者重新考虑投资房地产的可能性。

总结

在未来的市场变化中，购房者、投资者以及租房者都需密切关注房价、利率与租金之间的动态平衡。对于那些在考虑买房的人来说，如今的市场环境或许正是一个值得关注的机会🌟。

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