房屋购买经验分享：那些值得注意的细节 🏡

在美国买房的旅程中，我们总会遇到意想不到的挑战。刚刚签约的房子，贷款也正在顺利进行，然而，在昨天的屋检中，我们发现了一些让人担忧的消息。😟

房屋检测的信心危机

这次屋检不仅包括了基本的检查，还加了radon和lead test。然而，检查中发现了carpenter ants的迹象，让我们倍感压力。这本来是个理想的交易，毕竟我们的底线是“只要修修补补没问题，且没有termite就好”。但昨天的发现让我们重新衡量了这个决定。

有关蚂蚁的知识提升

虽然carpenter ants的破坏力不及termite，但考虑到房子整体比较潮湿，我内心的不安愈加加深。在与老公的沟通中，我们决定请人做红外线检测以查看墙体状况。

重要的检查结果 📋

房屋报告显示，内部和外部都存在carpenter ants的活动痕迹，图示2-4更是进一步证实了这个问题。此外，从图1中可以发现之前曾进行过的termite treatment，而在披露中却写了“no”，这让我对卖方的诚实性产生了怀疑。

购买房屋的教训总结

• 避开树木繁茂的区域：靠近树木的房子可能会吸引许多虫害，包括蚂蚁从屋顶进入。
• 关注房子的潮湿程度：木质房子最怕潮湿，查看钉子和电表等是否生锈可以帮助判断潮湿问题。
• 外部完整性检查：墙面、窗框、屋顶等的任何破损都可能暗示着木材破坏生物的存在。

后续的计划与思考 🤔

尽管此次交易令人失望，但我们也庆幸没有买下这处房产。我们决定在未来的购房中采取更为佛系的态度，准备购买那些“ready-to-move-in”、周边没有树木的房屋。毕竟，坚守本心，静观其变，或许能迎来更好的机会。就这样，把本金存下，静静等待利率下调的那一天吧！😂

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