我的湾区买房与股票投资之路

一年前，我们卖掉了英伟达总部附近的房子，分批入了美股和港股。谁都知道，美股不断创下新高，而港股在几次回调后也反弹进入了技术性牛市。在湾区，买房还是买股票常常是人们面临的选择，而在不能两全其美的情况下，我想和大家分享一下我们的一些心路历程。🌟

决策中的几个思考

大家常常听到这样一句话：“自住房不要择时。”我总体认同这点，但还是要具体问题具体分析。在做出决定前，考虑以下几个问题，或许能帮助你更清晰地理解自己的选择：

1. 未来五年内会不会卖房？

买房卖房的交易成本常常被严重低估。尽管我们的房子成交价上涨了20%，但扣去利息、代理费用等，最终到手的收益大约只有10%。如果你目前单身，或者未来收入存在不确定性，甚至有换工作或即将添丁的打算，那么不妨等到更加稳定的时期后，再考虑买入能力范围内更“到位”的房子。🏡

2. 你愿意牺牲居住的舒适性吗？

湾区是为数不多的地方，中产阶级难以实现3000sqft的美国梦。从买房的角度来看，很多情况下面临更长的通勤时间、较差的居住条件以及单一的配套设施。有人为了现金流而选择分租。是为了房产升值牺牲生活质量，还是找到更好的平衡？每个人的选择都不尽相同。🤔

3. 买房真的是刚需吗？

在湾区买房的经历让我心理上有所变化，对于拥有房子的执念似乎减弱了。以前总觉得收入不错就应该买房，每周末都在看房。但现在每月5000租金就能租到通勤五分钟的优质社区，生活的幸福感反而更高。想去其他城市或休假两年，也不再有房子的负担。✨

4. 机会成本到底是什么？

我并不提倡不买房，房子可能是很多人一生中最重要的投资决定。二十年前在湾区、北京或上海买房，收益可达10倍以上。但在高利率、低库存的市场中，是否还应继续买房？作为一名价值投资者，了解投资标的对我而言至关重要。如果你并没有长期投资的定力，与其追逐各种妖股，不如考虑房产的稳定收益。房地产的低流动性反而有助于大多数人持有资产。总的来说，湾区的单户住宅（SFH）可以算作核心资产，是对纳斯达克指数的一种间接投资。📈

总结

未来还会继续探讨房地产投资与股票投资之间的优劣，希望有兴趣的小伙伴能够关注我们的下一篇文章！无论是买房还是投资股票，重要的是选定适合自己的方向和标签。💼💖

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