2023年悉尼房市分析：把握买房窗口期！🏡

去年12月底，我曾预测2023年初将是一个买房的窗口期。转眼间，第一季度即将结束，市场的表现让我们感到惊讶。🤔

市场的两极分化

在这一季度，我们看到市场出现了两个截然不同的趋势。一方面，有人成功捡漏，另一方面，部分房子的售价却让人瞠目结舌。💰

被捡漏的房产

许多被捡漏的房子大多是以谈判（by offer）方式出售，房东们不禁感到心理预期的落差。尽管如此，仍有不少买家在拍卖场上积极参与，场面盛况空前，一房难求的现象屡见不鲜。📈

高价房例析

以下是近期几个令人瞩目的高价房案例：

• 图1：North Rocks一栋几乎普通的新房，售价竟高达3.1百万，既创下了该区域的记录。
• 图2：靠近Blacktown的另一栋近新房，尽管不错，但在西区已算天价。
• 图3/4：北区Beecroft的一处房产，虽然土地面积超过2000平米，但因处于保护区，真正可用面积不足一半，其内部更是陈旧，竟也以3.4百万的高价成交。
• 图5：位于城堡山的一座悬崖上的堡垒，土地面积不小，但背靠小溪的山势使得可用面积受限，居住体验也不佳，售出价接近3.5百万。

正如前文所述，这些高价交易真是令人无奈，但市场上亦有捡漏的机会未被提及。⏳

未来市场走势

总的来说，市场可能会在接下来的一段时间内保持相对平静，但根据以往经验，一旦进入上行通道，价格便会迅速飙升，甚至可能出现“一周一个价”的现象。因此，观望者们应当把握好最后的宁静，抓紧入市机会。🌊

总结

在这个充满机遇和挑战的市场中，2023年的悉尼房市无疑是一个值得关注的焦点。让我们共同期待未来的变化，探索更多的房地产潜力！🔑

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