美国房地产市场面临挑战：7月取消购房交易激增

根据最新的房地产报告，尽管抵押贷款利率出现下降，7月份的取消交易购房者数量却创下了历史新高。雀跃的购房者们似乎在7月份陷入了犹豫与不安，约有59,000份购房协议被取消，这一数字占到当月签约房屋的16%。这是自2017年以来7月份取消率最高的一次，暗示着当前市场的复杂情况。

新房库存激增的市场动态

在建筑商特别活跃的市场中，取消率达到了顶峰，尤其是在新房库存大幅增加的背景下。Redfin的数据显示，取消购房交易比例最高的三个大都市区分别为：佛罗里达州的坦帕市、劳德代尔堡以及德克萨斯州的圣安东尼奥市。这些地区的买家因缺乏兴趣以及供应过剩的压力，导致许多卖家不得不降低房屋挂牌价格。

待售房屋总数迅速增长

Redfin进一步透露，7月份待售房屋的总数比去年同期增长了接近14%。与此同时，越来越多的房屋在Zillow上出现降价情况，这一比例达到了26%，是自2018年以来的最高水平。这对于购房者来说无疑是个喜讯，随着市场的供应增加，他们不仅可以在价格上进行谈判，甚至能够在房地产经纪人的佣金上展开协商，有效降低购房成本。

抵押贷款利率与购房者的不安

虽然抵押贷款利率下降，但许多购房者依然选择观望，因素包括高企的房价和政治的不确定性。据分析，截至8月15日，30年期抵押贷款利率平均为6.5%，这意味着一套售价为39万美元的房屋，每月的抵押贷款还款额约为2,600美元。然而，令人担忧的是，房价比一年前上涨了4.1%。

总结

美国房地产市场正经历着微妙的变革。尽管市场中存在利率下降的利好消息，购房者的意愿却受到了多重因素的影响。随着房源的增加和价格的波动，潜在购房者或许可以找到属于自己的机会。🏡✨

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