加州购房政策的新机遇：为移民提供20%首付款支持🌟

在加州生活的纳税居民们都知道，要想在美国买房贷款并不容易。各类财产证明和流水账的审核，使得购房过程变得异常复杂。能够获得15%的首付款贷款就已是一种幸运。然而，令人惊讶的是，最近加州政府为非法移民推出了一项新政策：无条件提供20%的购房首付款，并且不收取利息！🏠

新政策的背景与实施

去年3月，加州启动了《梦想共享增值贷款计划》(California Dream for All Shared Appreciation Loans)，旨在支持符合资格的中低收入群体。该计划为购房者发放20%的购房首付款。🌈

而今年1月16日，加州民主党议员华金·阿拉姆布拉(Joaquin Arambula)继续推进这一政策，提出了新法案《1840号法案》(AB 1840)，首次为非法移民购房提供相同的20%首付款支持。😊

政策亮点总结✨

• 资金支持：为加州首次购房者提供20%首付款，资金可用于支付首套房子的首付款和交易费用。
• 无负担：在居住期间不需偿还贷款，也就是说没有月供，也不用支付利息。
• 还款机制：房屋销售或转让时，购房人需偿还原始首付贷款和房屋增值的一部分；若房屋未增值，则仅需偿还补助的20%首付款。
• 自付比例：首付自付比例最高不超过10%，加上政府补助后最高为30%。

申请方式及时间🗓️

在今年，该计划将改为抽奖方式，取代原先的先到先得原则。从现在开始，购房者可以提交申请，找到一家得到州认证的借贷人，参与在今年4月份的抽签。结果将在今年5月公布，预计将有1700至2000名幸运者获得有效期为60天的贷款凭证！

谁可以享受这个政策？🏆

• 加州的非法移民（新的政策刚刚颁布）
• 首次购房者（三年内名下无任何房产）
• 购购房屋必须作为主要住所，并在加州购置
• 美国公民、绿卡持有者、H1B持工卡人士，或符合特定资格要求的外国人，如难民（Qualified Alien符合8 U.S.C § 1641）
• 需参加8小时的加州购房者教育课程
• 信用分数需超过一定标准
• 收入需满足CalHFA收入限额，并且年收入不超过加州中位数收入的1.5倍

总而言之，加州在购房政策上的创新变化为许多潜在购房者提供了新的机会，尤其是那些刚踏入美国的移民朋友们。希望这项政策能够帮助更多人实现他们的置业梦想，开启新的生活篇章！#是live也是life#加州 🌟