Hoboken与Jersey City的对比分析

大家好，这里是梨梨子@梨子不野！接上篇，我们将以数据为基础，深入比较Hoboken与Jersey City这两地的独特特点。🏙️

人口规模与年龄

• Hoboken：在2020年，人口为53,300，中位年龄为32岁，中位家庭收入为$153,438。
• Jersey City：在2020年，人口为263,000，中位年龄为34.2岁，中位家庭收入为$76,444。

从数据来看，Hoboken呈现出一种类似于纽约西村的地位，作为新泽西黄金海岸线的“老钱”区域，人口较少，年轻且收入水平高。

族裔构成

• Hoboken的五大主要族裔群体：白人（非西班牙裔）（67.1%）、亚洲人（非西班牙裔）（11.7%）、白人（西班牙裔）（10.1%）
• Jersey City的五大主要族裔群体：亚洲人（非西班牙裔）（25.8%）、白人（非西班牙裔）（22.1%）

明显可以看出，Jersey City，尤其是Newport地区的亚裔人口较多，乘坐PATH时就能深刻感受到这种归属感。同时，周围的中餐厅与奶茶店也因此而增加。若从饮食与文化的角度来看，Newport的生活更加舒适惬意。

上班方式与通勤时间

• Hoboken：平均通勤时间为39分钟。
• Jersey City：平均通勤时间为37.2分钟。

在这方面，两地的通勤时间差异不大，员工们多选择公共交通工具出行。

房产价值

• Jersey City：2020年的中位房产价值为$406,200，比全美国平均值$229,800高出1.77倍。2019年至2020年期间，中位房产价值增长了8.7%。
• Hoboken：2020年的中位房产价值为$759,800，比全美国平均值高出3.31倍。2019年至2020年期间，中位房产价值增长了5.43%。

通过这些数据可以初步判断，Jersey City的房屋升值潜力相对较高。

业主自有率

• 全美国平均值：64.4%
• Jersey City：业主自有率为29.6%
• Hoboken：业主自有率为34.6%

这表明这两地的房屋以租赁为主，业主自有率偏低。

结论

Hoboken与Jersey City各具特色，前者以年轻化和高收入著称，后者则多元化且充满归属感。生活过的小伙伴们欢迎来现身说法～

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