美国：房租收入中的养老新趋势

随着美国老龄化进程的加速，越来越多的65岁以上老人选择依靠房租收入为自己的晚年生活增添色彩。根据《华尔街日报》的采访，约10%的老年人通过出租房屋，获得了可观的经济支持。以下是几位老人如何通过房产养老的精彩故事。🏠

Josh的故事：享受生活的地产投资者

Josh于2000年时已有15个房产，遍布旧金山、拉斯维加斯和波特兰。他在53岁时选择退休。现在，Josh拥有14个房产，总价值约800万美元，其中4个还未还清贷款，利率为3.5%。除了房产，他还有480万美元的股票等投资。

Josh的资产给他带来了每月2万美元的租金收入、8000美元的贷款收入和3200美元的退休金。虽然月开销约为1万美元，他却表示，他完全外包管理事务，享受生活，成为一个“甩手掌柜”。😌

McLane的投资智慧：历史老房子的魅力

McLane以200万美元购得房产，现价值已达300万美元。她的投资重点是历史老房子，通过改装后，在旅游旺季出租给游客，预期年收入为25万美元，年开销则约为10万美元。同时，她在银行中还保留有130万美元，享受6%的利息收益。

Bryan：从教师到房产投资者

Bryan的梦想是成为历史老师，主攻历史老房子的投资。他拥有20处房产，其中一处40年前以5万美元购得的房子，现在已经升值至50万美元。在退休后，他售出了10处房产，获得1000万美元的收益，并将其中500万美元用于再投资。

目前，Bryan手中的房产业值达500万美元，并有200万美元的贷款。他的租金收入可以覆盖贷款开销，退休生活充满乐趣与轻松。🎓

David的兼职生活：从容应对退休生活

David的房产价值约为300万美元，背负850,000美元的房贷。他的月租收入为7000美元，未来可能增加至9000美元。David还经营淋浴配件的生意，每月工作10小时，年收入约84,000美元。他的月开销为5000美元，足以涵盖贷款、税费和日常开支。

总结

这些老人通过智慧的投资，利用房产收入成功实现了养老自由。他们的故事不仅展示了房产投资的潜力，也为那些考虑退休生活的人们提供了启示。🏡

在美国，房产养老的趋势将会持续发展，随着老龄化社会的到来，如何聪明地管理投资，将影响越来越多家庭的幸福生活。

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