密西根Macomb县的美丽Airbnb之旅

在2022年春天，我以112,000美元的价格购买了位于密西根Macomb县的一个普通小区的两卧小别墅。随后，我投入了超过20,000美元，用于购买家电、家具、厨房用品、床上用品和装饰品等，将这间小屋打造成了一个漂亮、舒适、温馨的Airbnb。这个地方迅速赢得了客人的喜爱，甚至被评选为“Guest Favorite”（最受客人喜爱的房子）！🏡✨

家庭与Airbnb的美好交汇

几个月后，我的儿子准备结婚，从2022年10月到今年四月，他和新娘住在了这里。年初，儿子和儿媳搬走后，我将房子重新挂上了Airbnb平台。夏季，许多喜欢划船的客人纷纷租住这个离湖不远的房子，年入住率高达80%左右。😌

丰厚的租售比

令人惊喜的是，最近一个Airbnb客人花费了$4,588美元预订了28天的住宿，这样的租售比是不是很香呢？🥳😎😇

费用剖析

• 年保险费约为$700
• 年房地产税约为$2,000

与此相比，我在10年前、7年前和6年前在离底特律市中心仅十几分钟车程及二十多分钟车程的郊区购买的其他几个独栋别墅的Airbnb租售比就更高了！🥰🥰🥰

成功的投资经历

2014年9月，我以65,000美元购买了一个三卧小别墅。在2016年冬天，我将这处房产改为我的第一个Airbnb，且它多次收到半年的订单，月租金居然高达$6,000-$6,500。这样几个月的租金，就已经全部收回了我的房款！👍👍👍

2017年5月，我又以65,000美元购入了另一栋三卧小别墅；在2018年3月和6月则以111,800美元、148,000美元和154,888美元分别购买了三栋四卧独栋。在2022年3月，我再次以112,000美元买下了之前提到的两卧小独栋，并以128,000美元购入了另一栋三卧独立别墅。除这处两卧房外，其他Airbnb的入住率高达90%，因为它们距离底特律更近，平均月租金通常为$4,000-$5,000。

高租售比的魅力

如此高的租售比确实令我欣喜不已！美国的房产投资，尤其是短租市场，似乎是一片充满机会的蓝海。🌊💰

总结

通过精心的管理与装饰，密西根的Airbnb经历了从普通到非凡的蜕变。无论是房产投资者还是租客，都是这份美好旅程的参与者。未来，我期待更多的可能与惊喜！

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