美国房地产市场与中介的选择 🌟

作为买家，我们都知道，寻找一个合适的地产中介并非易事。虽然全美有众多优秀的地产经纪人，但并不是每个人都能那么幸运地找到这些专业人士。🤔

中介的推销策略 ⚡

许多地产中介会对潜在买家施加压力，即使你对某个房子并不满意，他们也会通过电话和短信不断强调房子的抢手程度，令你倍感焦虑，迫使你快速出单。然而，尽管有些人意志坚定，但依然有不少人因被“推销”而后悔不已。

中介与卖家的利益关系 🔍

实际上，某些买家中介与卖家之间存在利益共谋。他们卖出的价格越高，佣金越丰厚。因此，千万不要轻易相信买家中介的说辞，做到充分的研究和准备才是真正的王道。

自己成为中介的可行性 🏠

值得一提的是，实际上你自己也可以成为自己的中介。在北美，获得地产经纪人执照其实相对简单。以下是我的经验分享：

• 选择一家地产学校，学习几门课程，费用大致在几百美元。
• 报名参加考试，考试内容主要为选择题。关键是要熟悉考试资料，建议多做真题练习。
• 一般来说，半年内便可完成复习和考试，顺利拿到执照。

执照后的步骤 📋

拿到执照后，需要选择一个合作的中介公司。此公司会告诉你他们所属的行业协会，比如洛杉矶房地产委员会。你需要每年支付大约1000美元的费用来维持会员资格，并开通“supra key”，这主要用于带客户看房。✨

佣金和分成 💰

最终，当你买到心仪的房子时，你会获得2%至3%的佣金，但这部分收入需与挂靠的地产经纪人进行分成。分成比例可能是1/9、2/8，甚至狠一点的4/6，所有这些都需提前与经纪人协商。💪

结语：做足功课，找到靠谱的中介 🔑

总之，好的中介和不好的中介常常难以分辨。即使没有找到合适的中介，也一定要做好自己的研究和准备，这才是确保交易成功的关键。你有过被地产中介坑过的经历吗？[投票] #洛杉矶地产经纪 #洛杉矶房产