2023年秋季香港租房市场观察

在对2023年秋季的香港租房市场进行观察后，我从一些朋友们的帖子中发现，一个显著的趋势是今年的酒店价格相比去年有着明显的下降。💰

酒店价格的利好趋势

根据统计，南寓、历山等几乎所有酒店的长租价格相比去年的确下降了约10%左右（p1，p2）。例如，今年历山的最新价格已经降到14000美元，去年的价格则为19000美元。酒店价格的下降无疑是由于来港人数的减少。随着港币汇率降至0.93，前来香港购物和旅游的人数显著减少，酒店优惠，选择酒店长租成为一个不错的选择。

酒店长租的优缺点✨

优点：无需年租，省事且不需要支付中介费。

缺点：需要使用公共洗衣机或洗衣服务，部分酒店不允许自行做饭。

大家可以根据价格、租期以及生活体验进行权衡。😊

民宅租金再创新高🏘️

与酒店价格形成鲜明对比的是，民宅租金却在持续上涨。今年翰林峰和大围名城的同期租金直观对比显示，有些房源的同面积每月租金上涨了约1000港币。以中原租金指数为例，2024年5月的指数为117.73，而2023年5月的指数则为112.78。这一现象的根本原因在于政策因素的变化，今年优才专才来港人数短期内大幅增加，同时香港大学也扩大了国际学生的招生比例。

未来租房市场走向预测🔮

随着这种热潮的消退，香港的租房市场可能在2024年迎来近些年乃至未来几年的租金高峰。

自带洗衣机的服务式公寓需求旺盛

另外，房内自带洗衣机的服务式公寓同样受到追捧，且租金略有上涨。这种无需年租的租房方式，例如坚尼地城的The Unit Davis，价格已经涨至16000美元，并迅速租完。而其他如The Stellar和Shama Hub的价格也在20000美元左右（p6）。因此，这类公寓的性价比居于酒店与民宅之间。

互动交流💬

如你对港大租房有更多的了解或疑问，欢迎在评论区留言，与我一起分享经验！

总结

2023年秋季，香港的租房市场展现出多元化趋势，酒店价格的下降与民宅租金的上涨形成了鲜明的对比，给每位寻租者提供了不同的选择。对于未来的市场走向，谨慎的分析与及时的市场观察将是保证租房成功的关键！