深入探讨EB5移民：一位律师的见解

在美国的移民法律领域，有许多故事与经验值得分享。Steve（以下简称S）在EB5移民律师这一行已摸爬滚打近15年。从浙江留学到加州的他，因太太的台湾背景，常常被误认为是台湾人。✨

经历与教训

2014年，S曾代理过一个声名狼藉的EB5项目，这一项目让200多名投资人血本无归，而项目的实际控制人甚至被判刑十年。然而，幸运的是，这些投资者最终获得了移民身份。

S回忆道：“并不是怀念那段时间，但当时移民局的效率真的高！EB5的审理时间仅需六个月，投资者一年内就能收到卡。现在的审理时间已经延长到六七年，新的政策或许也要两年。”⏳

投资风险的真相

A（老阿姨）问道：“你做移民律师这么久，真正能拿回全部投资的项目多吗？”S回答道：“我的个人感受，最多只有10%。如果部分回款，顶多也只有30%。其他的……确实很难。”

A接着问：“是不是这些项目本身就在设计时就存在一些风险？”S解答道：“在美国，开一家成功的公司，年净利润达到80万美元是一件相当困难的事。但相对而言，如果你有机会，可以通过EB5一次性投资几十万、上百万甚至几百万的80万美元。政府也要求这些投资必须‘at risk’，没人会确保贷款人的资金安全或收益。”

如何规避风险

A继续询问：“那如何才能避免这些风险呢？”S坦言：“只要EB5市场供不应求，始终是个卖方市场，这种状态就很难改变。至于项目是否可靠，我们律师其实无法为客户做太多把关。”

他指出，虽然以前有律师提供项目尽职调查，但这通常需要额外付费，且若仅做文书工作，往往无法提供有价值的建议。“企业运营非常复杂，涉及宏观环境、行业周期和管理经验等诸多因素，没有谁能保证一定成功。”

新政发展与个人看法

A提到新政策后有关移民绿卡的消息，表示只用了16个月就拿到了第一张绿卡。对此，S显得有些冷淡：“我对这种消息不是很在意，感觉只是个噱头。正常情况下，移民局的审核大概在两年左右，速度只会越来越慢。”

A最后问：“如果拿旅游签证到美国境内后，三个月再申请双递，会不会有风险？”S回应称：“目前看来风险不大，但建议尽量在美国境内转换身份，以降低不确定性。”

总结

上述对话反映了EB5项目的复杂性与潜在风险，同时也强调了律师个人的见解可能与客观事实有所出入。老阿姨与Steve的交流不仅增进了对移民政策的了解，也为潜在的EB5投资者提供了宝贵的信息和警示。🌍

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