新泽西买房记：我们的抢房大战

📒 这个系列记录我们在新泽西买房的经历，和抢房大战中的各种drama故事，会持续更新。

第一次看房体验

🏷️ 3B 1.5B。这是我们看的第一个单户住宅 (sfh)。Open house的时候我们惊呆了，里面挤满了看房客，决定从此只看单户住宅。

看房信息

• 看房时间: 5/1/2024
• 地址: 78 Massel Ter, South Orange, NJ
• 上市价格: $70.5万
• 交通: 步行9分钟到火车站，32分钟到纽约Penn Station
• 面积: 1636 sqft (lot: 5009 sqft)
• 建于: 1926年
• 地税: $13,307 (2023年)

优点✨

• ⭐️ 装修精致！ 现任房主是设计师，2014年以38万买下了这个房子，他一直在很用心地自己设计，改造升级，尤其是厨房的改造，价值不菲，agent介绍“葡萄牙大理石counter，意大利大理石地板，爱马仕墙纸…”
• ⭐️ 艺术气息浓厚的小镇： South Orange被称为“little Brooklyn”，街道干净精美，很多从事广告、时尚、表演的行业人士在此居住。
• ⭐️ 花园惊艳： 尽管lot不大，房主巧妙利用空间，布置了两个deck和许多盆栽。
• ⭐️ 地税相对便宜： 新泽西Essex county的地税非常高，但这里符合我预算的选择提供了难得的优惠。
• ⭐️ 便利的通勤： 步行至火车站，通勤曼哈顿非常方便。
• ⭐️ 设计价值： 房子的半数以上价值得益于主人的精心设计，这不是诸如Toll Brothers那类开发商能够比拟的。

缺点☹️

• ❌ 位置欠佳： 这条街周围环境不理想，邻近有多个multi-family住宅，整体房价偏低。
• ❌ 无学区： 该地区的学区评分为8/5/5。
• ❌ 浴室不足： 该房只有一个浴室，且没有空调。
• ❌ 停车问题： 无车库，车辆只能停在车道上。

报价与结果

🥇🥇🥇最终结果我们报价: 90.1万，10个offer，最终排名第2【成交价: 90.7万!!!】

这次的经历刷新了South Orange这种3B 1.5B户型的新纪录。虽然没能成功，我们还是学到了很多，也期待接下来的看房之旅。剧透一下，后面的故事越来越精彩…

总结

尽管这次抢房之旅未能如愿，我们的故事才刚刚开始。在这个充满机遇与挑战的过程中，我们期待找到梦想中的家！🏡

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