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加国经济新趋势

《环球邮报》（The Globe and Mail）近日采访了加拿大皇家银行（RBC）经济学家Carrie Freestone，她大胆分享了自己对央行降息的预测、利差扩大的影响，以及她认为加拿大最令人担忧的经济数据。📉

预测降息，走出不同路

Freestone表示，加拿大央行将比美国的美联储（fed）更快、更积极地实施降息。她预计，到2025年第三季度，加拿大央行的关键贷款利率将总共下调两个百分点，而美联储的降息幅度仅为75个基点。她强调，现在加拿大和美国的经济状况存在显著差异，加央行与美联储的路径不同，成为两国未来经济政策分歧的主要原因。🌍

Freestone指出：“我们预计加拿大央行将在6月降息25个基点，但美联储要到12月才会进行首次降息。”她还提到，美国的通胀数据比加拿大的明显强劲，“过去几个月，我们看到，美国一篮子消费品中有更大比例的价格涨幅超过2%。”✨

未来的劳动力市场与房价走势

对于美联储而言，面临的挑战在于找到降息的合适时机。Freestone表示：“在美联储认为可以采取行动之前，可能还会有几个月的劳动力市场走软。”而在加拿大，情况却已向好发展，她预计央行将在6月份降息25个基点，今年将降息100个基点，明年再降100个基点。

另一边，加拿大人目前的负担能力相对较弱，这一直阻碍着房屋销售。Freestone认为，一旦加拿大央行开始降息，销售活动将在年中回升。🏡

房价预测：从下跌到回升

Freestone指出，由于负担能力下降，加拿大许多主要市场的房价已出现下调，但她认为价格调整可能基本上已经结束。今年，销售同比下降了1%，但到2025年，预计销售将迎来反弹，增长3.1%。📅

在房价方面，2023年下跌了11.1%；预计到2024年，价格将同比上涨9.2%，到2025年将同比上涨16.1%。换句话说，未来两年内，房价将上涨27%。📈

结语

随着经济政策的调整，加拿大的房地产市场在未来两年会迎来新的机遇。通过降息，更多消费者将重返市场，为房屋销售带来复苏的希望。在这个不断变化的经济环境中，加拿大人将面对怎样的挑战与机遇，值得我们关注与期待。🇨🇦