选择新房还是老房：我在洛斯加托斯的购房经历 🏡

楼主在2023年4月份卖掉房子，经过一年的零零散散的看房，心中始终关注的都是湾区的Single Family Home（SFH）。但在最近，我在洛斯加托斯的新建小区BellaTerra买下了新房。

为何我选择新建公寓而非老旧SFH？ 🤔

在这次购房决策中，我考虑了多个因素：

1. 房价与投资环境：湾区的SFH溢价实在太高，当前的价格以及高利率环境下，按照价值投资的标准来看，购入SFH并不合适。因此，我认为资产配置的多元化较为重要。
2. 生活方式：我和我的队友都不是特别擅长修缮房屋，也没有多余的精力去处理老房子的翻新。如果购入老旧的小房子，反而让我们更加疲惫。更何况在优质区域的豪宅我们又买不起，这显然无法满足我们的需求。
3. 新社区的优势：新建社区房屋的设计和小区规划都比较合理，提升了生活的便利性。

房屋元素，如何取舍？ 🔍

在购房过程中，我发现了几个关键因素，希望能为大家的购房决策提供参考：

1. 地点：这依旧是买房三要素之一——Location, Location, Location！
2. 小型社区：小社区往往能提供更亲密的居住体验。
3. 生活品质：高质量的生活环境非常重要。
4. 避开“硬伤”房：远离有明显缺陷的房屋或区域，例如靠近高速公路、高压线，或者过于孤立的环境，都是购房时的重要考量。

交流与分享 🤝

有刚搬到洛斯加托斯的小伙伴，可以私信我一起交流！如果你对这个区域或小区感兴趣，欢迎随时联系我！

希望我的经历能够帮助大家在购房过程中做出更明智的选择！#自住房#投资房#losgatos#南湾#新房#买房#湾区房产#湾区#买房攻略#新手买房