在美国建房的秘诀：如何选择理想的地块🏡

在准备建房后，我们的第一步便是细心选址。为了确保能满足我们的需求，我们考虑了几个区域，重点分析了图一的区域。以下是我们的选址标准：

• 不算ADU和车库，能够建造3000尺以上的空间
• 希望是大平层，不愿意有地下室或二楼
• 有一个宽敞的后院，可以种植花草和蔬菜，并招待朋友
• 未来有空间建造ADU
• 希望获得的住宅许可（permit）能够快速且简单
• 避开地理上的硬伤，例如高速、公路、电缆线和火车道
• 通勤距离不能太远
• 土地价格越低越好

初步考察：Los Altos & Cupertino🌳

在考虑Los Altos时，我们发现符合条件的地价大约在3.5M，这对我们来说过于昂贵，因此选择放弃。而在Cupertino，虽然Monta Vista区域不错，但除了该区域，其他地方的地一般较小且大多数为两层建筑，这也让我们无奈地削减了选择。尤其中一些区域的小黑屋太多，价格也不便宜。因此，我们也将Cupertino纳入了考虑的黑名单。

深入探索：Saratoga的学区与非学区区域🏞️

Saratoga有多个区域可供选择，但大部分有学区的地方地价居高不下，普遍在3.5M左右。只有少数几个小区域没有学区（见图2），但往南上班的距离又显得有些遥远，最后只好放弃。

寻找升值空间的新建房🏘️

不仅如此，考虑到新建房的分布趋势也是一个绝佳的策略。观察过去五年新建房的位置（图3显示了完整信息）能够帮助我们了解市场动态。通常，开发商选址的地方意味着该区域有良好的升值潜力，社区变化也比较迅速。

最终选择区域：Quito Village与Saratoga Woods🌅

最后，我们锁定了图二的区域。大约3的土地虽大，但地价通常在3-3.5M之间，且部分地块不平整，甚至存在火灾风险。而1处于Quito Village，这里虽然社区稍逊，但新建房数量较多（图4展示了最近五年新建房的密集区域），总价在2-2.5M之间，再加上2处Saratoga Woods，社区品质更高，产品房在2.5-3M之间。

决策后的旅程：看房与下offer🚀

确定了区域后，我们的旅程就进入了漫长的看房及下offer过程。这一步步的选择，不仅关乎资金的投入，更是对未来生活品质与社区发展的决策。

在美国建房是一场综合考量的旅程，只有通过不断的研究与努力，我们才能找到那片理想的土地，迎接新生活的开始。🌻