美国新建房与装修干货分享

大家好呀！今天我将与大家分享一些关于新建房和装修的实用干货与细节。这些内容是在我的直播中与@Sunnie超怕晒一起探讨的，希望对大家有所帮助！🌟

重要小Tips

在选升级时，你将面对两次重要的选择：结构升级与设计升级。在做预算时需要特别注意！⚠️我们咨询了中介和开发商后发现，小区的升级中位数大约在 $150k-$200k 之间，其中厨房占比最大。

值得一提的是，建商所说的“all included”并非意味着你可以在设计工作室里免费随意挑选，而是交房时，房屋必须是可以住的，不会缺少柜子或腿儿。

结构升级建议

• 如果需要，尽量升级结构，比如增加层高、增设房间/窗户或是加装。
• 电路升级也是推荐项目，尤其是对两层楼的小伙伴来说，入住后再进行电路改造是极为麻烦的。

避雷提示：Fireplace升级

目前小区内关于 Fireplace 的投诉声不少，原因在于建商的疏忽，导致没有安装散热系统，开壁炉后墙壁温度过高甚至出现裂缝。🔥

Framing Walk Through

在这一步中，务必多拍摄视频和照片，以便今后进行改造时复习墙内构造！📸

Final Walk Through注意事项

我们的建商配有专人负责orientation和售后服务。在验房当天，可以提出任何不满意之处，建商会用一周的时间进行修理，然后再交钥匙哦！

• 电路：检查灯具数量和位置，确保升级的 prewires 与图纸一致，你的邻居就发现了餐厅少了一个筒灯的情况。
• 水压：打开每个水龙头和花洒，冲马桶，观察水压是否正常。
• 门窗：特别注意门缝的密封性。如果透光，可能会漏风，严重的情况甚至会漏水。
• 车库：如发现有破洞，务必尽快通知建商修补，以防老鼠侵入！🐭

入住后的保修关注

• 太阳能：用📱跟进产能，留意是否有突然产电下降的情况。
• 水：检查前后院是否出现水坑，偶尔会有滴灌系统的问题，造成水资源浪费（超贵！）💸
• 干墙：如有突然水渍，务必请建商来检查是否漏水。

总结

希望以上的分享能为你的新建房和装修旅程提供一些有用的参考！无论是细节上的把控还是大方向的选择，充分的准备永远是你的最佳保障。加油，祝愿每个家都能变得温馨又舒适！🏡✨

#北美新建房 #湾区装修 #北美装修 #收房验房 #北美建房 #北美买房 #我的装修日记 #笔记灵感 @家居薯 @小红书成长助手