关于EB-5项目的重要提醒

在美国，许多人希望通过EB-5投资移民来实现自己的美国梦。然而，有些人却在选择项目时掉入了误区，最终可能面临巨大的财务损失。😟

警惕市场宣传，仔细阅读PPM

不懂英文，没有查看相关文件，单纯听信区域中心和代理机构的市场宣传，这可能导致你的项目风险飙升。幸运的是，在某次机会中，家人及时发现问题，避免了500万资金的损失。💰这件事情提醒我们，在办理EB-5时，一定要仔细查看PPM，而不是停留在PPT的表面信息。

‼️什么是PPM？

PPM（Private Placement Memorandum）可以理解为一种小型的投资招募说明书。它是美国投资移民项目的重要参考文件，主要目的是吸引投资者为美国创造就业机会，同时获得美国绿卡。PPM中会详细说明投资资金的用途以及应对问题时的保护措施。

注意PPM中的关键点

在查阅PPM时，有几个关键点是需要特别注意的：

1. 了解融资资金结构

资金结构表明了所有EB-5项目的利益相关方和还款顺序。通常，一个EB-5项目的资金组成包括开发商股权投资、EB-5投资者资金和银行贷款。投资者要留意不同资金参与者的还款顺序。例如，如果有银行资金参与，意味着美国金融机构已经进行了一定的尽调，但这也可能导致投资者失去第一顺位的还款顺序。

2. 了解投资期限

每个项目都有明确的投资期限，这决定了投资者何时能够获得资金返还。虽然法律规定投资期不低于2年，大多数项目的投资期限为3-5年，并有一定的延期条款。因此，仔细了解PPM中规定的投资期限是十分重要的。

💡 其他条目需要注意

– 投资者对哪些事项拥有表决权？
– 不同模式抵押物的构成及评估值？项目是否允许再投资？
– I-526E如果被拒，退还条件是什么？
– 在I-829阶段，项目未及时完工是否会影响绿卡申请的条件？
– 投入金额何时会进入项目方指定的账户？
– 释放条件是什么？是否有监管账户？
– 如果每位投资者可分配的就业机会远高于10个，绿卡的风险是否会减小？

总结

选择EB-5项目是一项重要的决策，投资者需谨慎应对。在这个过程中，PPM是你最好的盟友。认真细致地阅读，避免误入雷区，方能在实现美国梦的道路上稳步前行。✨

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