美国房产申请与管理指南

在美国拥有一处自住房，不仅是一种生活方式，更是未来财富增值的投资策略。本文将为您提供一些重要步骤和建议，让您在房产管理中游刃有余。🏡

一、申请自住房声明

房子过户后，需要向当地的房屋登记部门声明，这个房子是您的自住房（而不是出租房或度假房）。这样做的好处是在未来出售时，您可以享受每人25万（夫妻50万）的税务抵免。💰

二、删除房产网站自家照片

删除Zillow上的照片

首先，登陆Zillow，找到您的房子。在页面右上角点击三个点，选择“Claim your home”来验证房屋产权。验证后，您可以选择“Correct Facts”，找到需要删除的照片，点击照片删除并保存更改。🖼️

删除Redfin上的照片

登陆Redfin，找到您的房源。选择“Edit Facts”以确认房屋产权。在页面右下方个人名字的下拉菜单中选择“Owner Dashboard”，然后点击“Edit Photos”，选择“Hide Photos”以隐藏不需要的照片，并保存更改。📸

三、更改地址

当您搬家后，确保在以下机构提交地址更改申请：移民局、社保局、邮局、IRS国税局、DMV、银行、保险公司、学校以及您工作的公司及公用事业公司（水、电、气、网等）。✉️

四、购买房屋保险

对于全款购房的小伙伴，在房屋交易时并不强制要求购买房屋保险。但成功的过户交易后，您要及时购买房屋保险。目前，很多保险公司已经退出加州市场，因此找到合适的保险公司可能需要一点时间和耐心。🏠

总结

无论是申请自住房声明还是管理房源信息，这些步骤都是确保您房产权益的重要组成部分。在美国拥有房产可以让生活更加安稳、理财更具收益潜力。希望这些建议能帮助您在美国的房产管理之路上走得更加顺利！📈

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