在美国买房：首付与PMI的攻略

🌝没有那么多钱，也不想放那么多钱做🏠首付。这是许多想在美国🇺🇸置业的朋友常常面临的挑战。

PMI概述

💡我们都知道，在美国买房，首付低于20%就需要缴纳PMI（个人贷款保险）。这笔费用对于首次购房者来说可能是一个额外的负担。

示例分析🌰

假设我们要买一套50万元的房子，💰现金只有5万元，那我们的首付将是10%。在这种情况下，假设PMI是贷款额度的0.3%。

每年的费用计算

✅每年需要缴纳的费用计算如下：

• 贷款额度 = 50W – 5W = 45W
• 每年PMI费用 = 45✖️0.3% = 1350（年）
• 每月PMI费用 = 1350➗12 = 112（🈷️）

PMI的取消

⚠️这笔钱并不是永远都需要继续缴纳的。当我们在前12个月按时还款，贷款比例降到90%时，贷款机构会自动取消PMI。

⚠️另外，一旦比例下降到80%，我们也可以主动申请取消PMI‼️‼️

❗️房价涨的越快，房屋价值越高，PMI的取消也将会来的更快❗️

如何确定首付金额❓

💡💡💡如果你不知道该支付多少首付，建议：

• 找一个靠谱的贷款机构
• 做Underwritten Pre-Approval

❤️贷款机构会根据你的工资、存款等情况，建议你适合的房屋购买金额和贷款额度，以及每月需要缴纳的房贷‼️

分享你的经验🤔️

你们的首付💰都是从哪里凑的呢！除了这五个方法之外，还有其他的技巧和途径吗？！

💗💗分享你的方法！帮助新手小白买房，更多人来了解这条购房之路💗💗

结束语

在美国买房可能充满挑战，但通过合理的规划和信息，买房梦想并非遥不可及！愿每位购房者都能找到自己的理想家园。#美国买房#美国房产#尔湾房产#纽约买房#加州买房#买房攻略#洛杉矶房产#美国房产投资#新手买房@知识薯