会计师偷偷告诉我的房产抵税清单，赶紧收藏！😲
马上到报税季了，小伙伴们是不是开始头疼出租房的报税问题了？其实，出租房的很多开支都是可以抵税的！💰今天就给大家整理了一份【出租房抵税清单】，让你轻轻松松省下不少钱～👀✨
💼 抵税清单来了！一项都别漏：
- 广告费
房子空了要招租？不管是在报纸、社交媒体，还是租房平台上打广告，这些费用都能抵税！ - 差旅费用
比如为了检查房子、签合同跑了一趟外地，车票、机票、地铁票都可以算在里面哦！ - 房屋保险
房屋保险、水灾险、火灾险……所有跟房屋相关的保险费用都可以全额抵扣！是不是很棒？🔥 - 法律和专业费用
律师费、会计师费或者找专业人士帮忙搞出租房相关事务的费用，统统可以抵～ - 物业管理费
如果你请了专业公司帮你打理出租房事务，比如收租、找租客，这部分管理费也是完全可抵的！👌 - 贷款利息和点数（Points）
房贷利息可以抵！而且为了拿到更低利率支付的点数费用，也可以减税哦！👏 - 意外损失
房子遇到自然灾害（飓风、地震）或者失窃造成的损失，保险理赔之外的部分都能算。 - 中介佣金
租房时找中介的佣金费用，直接抵税！ - 维修费用
修理门窗、换锁、修水管、修家电……房子日常维护的费用都能报销！记住是“维修”而不是“装修”哦～🔧 - 房产税
出租房的地税也可以全额抵税，而且不受 $10,000 的上限限制！（给个小心心吧💖） - 水电煤气费
如果租客没付这些费用，而是你自己掏腰包，那就可以写在报税里～ - 折旧费用
出租房的建筑物价值可以按 27.5 年折旧（地皮不算）。这个每年都能省下一笔，但卖房的时候别忘了折旧的“回收税”哦～
📝 温馨提醒：
一定要保存好相关发票和票据！随时备查。📂报税时填写 Schedule E 表格，分类清晰更明确！有复杂问题的话，务必找专业会计师（CPA），让他们帮忙搞定～
结语
希望这份出租房抵税清单能帮助大家在报税季顺利度过，省下更多钱！别忘了与朋友们分享这个实用的信息哦！#报税 #房产知识 #新手买房 #美国房产 #美国报税 #美国省税
美国博客网USA 