恭喜你拿到新家的钥匙啦！

先别急着开派对，在美国买了房，还有几件重要的事得赶紧办！🔥🔥🔥 海外华人买房，很多人忽略了下面这7个关键步骤，赶紧记下来吧！

🏠 第一步：去登记部门申请自住房声明

告诉他们这是你的自住房，将来卖房时，房屋增值部分可以享受税务抵免，个人能省25万，夫妻能省50万呢！

📷 第二步：把房产网站上的房子照片删了

上Zillow和Redfin找到你家房子，确认产权后，把照片删掉，保护个人隐私！

🏚️ 第三步：更新地址

搬家后，别忘了改地址，包括移民局、社保局、邮局、IRS、DMV、银行等，小失误可能导致大麻烦。

💹 第四步：买房屋保险

如果你是全款买房，过户后记得买保险，特别是在加州，找个靠谱的保险公司很关键！

🏦 第五步：申请地税优惠

了解一下Homestead政策，每个州政策不同，但都能帮你省钱！

🔢 第六步：申请ITIN税号

买了房，尤其是投资房，ITIN税号得申请，不然你的租金和未来卖房的收益会被扣很多税！

🗂️ 第七步：保存交易文件

交房时那一堆文件，记得备份保存好，将来肯定用得上！

总结

这些都记住了吗？对新移民来说，这些步骤超级重要，别让小细节影响了你的美国梦！让你的房产之旅更加顺利，开启美好的新生活吧！

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