在美国买房，如何有效“查户口”？

在美国买房，不仅要关注房子的外观和设计，更要懂得如何“查户口”！💼 否则可能在不知不觉中买到“问题房”，不仅省不了钱，还可能会引发许多麻烦！

用免费工具轻松查清房子背景

今天，我们将手把手教你使用几个超实用的免费工具，为你心仪的房子查清真实背景！🔍

查基础价格信息：Redfin 和 Zillow

众多买家在找房时，往往会登陆 Redfin 或 Zillow，查看挂牌价、降价记录和历史交易价格。虽然这些信息十分有用，但仅仅是冰山一角，了解更全面将帮助您做出更明智的选择。

查产权、贷款、税务：NETR Online

这是全美通用的公共记录查询网站！🏡 在这里你可以查到：房屋产权信息（如屋主是谁），抵押贷款记录，房屋税务状况，甚至地契和土地使用资料。

例如，在拉斯维加斯，输入房屋地址后，你能获得这个房子的历史交易记录、是否有贷款、地税是否有欠税等详细信息。

查屋主背景：Spokeo

若通过 NETR 找到房主名字，你可以去 Spokeo 或直接 Google 对方的姓名。🔎 这可能会揭示屋主的背景信息，包括职业、居住历史，甚至其他物业。这些信息有助于判断屋主为何要出售房产，是否存在议价空间！

查LLC信息：Open Corporates

许多投资者会通过 LLC 形式持有房产，输入 LLC 名称即可获取注册地、注册时间及公司负责人信息。💼 这样，你就能判断这个 LLC 是否为“皮包公司”，还是一家拥有多套物业的专业投资机构。

查法拍房 / 隐形房产

如果你在寻求价格较低的房源，可以关注以下几个法拍类网站：🔍

• RealtyTrac
• Auction

当然 MLS 上也会显示一些 foreclosure 房源。⚠️ 但请注意，这类房产可能存在产权风险或强制搬迁问题，例如：

• 私人借贷未在公共系统登记（查不到）
• 屋主/租客不搬走，可能会影响房屋状况

因此，这类房子虽便宜，但建议有经验的房屋经纪人协助进行更为细致的尽职调查！

贴心提醒

买房不只是看价格，更要看清楚“房子背后的故事”。🧠 每多查一点资料，就少一个“被坑的可能”。💥 如果在找房过程中有疑问、想了解如何查、怎么看、怎么看懂，欢迎私信我，我将为您详细解答！

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