2023年德州房地产法案SB17概述

在经历了2023年的奋斗后，德克萨斯州的房地产市场将迎来重大变革！💪 随着法案SB17在参议院的快速通过，这项新的立法即将进入众议院讨论及投票，如果一切顺利，将很快送交州长签署成为法律。

法案SB17的主要内容

该法案的核心目的是禁止中国公民和公司在德州购买和取得房地产。但是，为了确保平衡与公平，法案中设定了几项豁免条款：

1. 美国公民和合法永久居民（绿卡持有者）可自由买卖不动产。
2. 在美居住的中国公民（持有如H-1B、L-1等工作签证者）可以购买一套自住房，避开了严格限制。
3. 由美国公民及绿卡持有者拥有或控制的公司也被允许参与房地产交易。
4. 期限在100年以下的长租合同不受此法案限制。

SB17与众院HB17的关系

一旦SB17送达众议院后，可能会与众院的对应法案HB17合并。值得注意的是，HB17版本更为严苛，取消了自住房的豁免。一旦违规，相关财产将面临直接没收、刑事重罪起诉及高额罚款的严厉后果。

生效日期与适用范围

如果最终通过，这项立法将于2025年9月1日生效。相关法律变更只适用于生效日或之后购买或取得的不动产。因此，想要在德州置业的朋友们，需把握时机，谨慎规划！ 🏡

总结

法案SB17的制定反映了德克萨斯州在房地产市场上的新态度。它将会深刻影响中国公民和公司在德州的投资策略。你觉得这一变化将如何影响未来的房地产投资环境呢？欢迎在评论区分享你的看法！✨

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