卖房记：开放日的趣事与经验分享 🏡

上周五，我终于实现了自己卖房的计划，周六和周日便积极组织了开放日（Open House）的活动。为了招揽更多的潜在买家，我在家中准备了新鲜出炉的饼干🍪和一些饮用水，同时在门口摆上了鞋套。为了让更多的人知道我们的开放日，我还特地在沃尔玛购置了一个标志，插在草地上。这一切准备好以后，开放日如火如荼地开始了，门口来了乌泱乌泱的一屋子人！

意外的买家与下offer的故事 🤔

在这众多访客中，有一位印度老头当场就表示要下offer。他没有代理人，心想这或许会为我们省去一些中介费用，然而事情的发展却让我大跌眼镜。晚上，我们收到了他的offer，竟要求减价六万，真是令人无语。因此，我们当场拒绝了，并没有打算还价。不过，这位老头后来仍然联系了我们几次，显得颇为纠结。

来自中国夫妻的兴趣 ❤️

在开放日中，有一对中国夫妻对我们的房子表示出浓厚的兴趣，甚至连续两天都前来参观。太太特别喜欢我家的画作，我暗自希望她会考虑买下房子时，顺便把几幅画也留给她。但遗憾的是，之后他们就没有再联系了，让我至今不知他们究竟是对房子着迷，还是对我们的装潢情有独钟。🥱

最终的买家与签约流程 ✍️

真正的买家是在周一出现的。他们预定了半小时的参观时间，我们去买菜，回来时发现他们仍在热络讨论。这一下让我感到很有戏，果然晚上便收到了他们的offer。虽然我们期待其他感兴趣的潜在买家，但仅收到一个不太理想的offer，最终决定接受这位买家的提案。🌈

买家发来了签过字的合同、disclosure和银行贷款证明，只需我们签字发回便可完成交易。自签字开始，进入了七天的选择期（option period），这期间买家可随时退出。我想继续开放让他人参观，但我老公爽快地决定不再进行，轻松完成了交易，手续费仅400美元。

房屋检查的担忧与解决方案 🏠

在选择期内，买家对房屋进行了检查。我们偶然间得知自家的房子有基础问题，而这在德州并不少见。房市火热时，大家对此并不在意，但如今市场情况相对逊色，真不知买家会不会介意。结果，检查结束后，买家提出了一些家电过旧的情况希望能打折，其他问题却没有提及，让我们长舒了一口气。

总结经验：卖房的收获与教训 🎉

经过了这次亲自卖房的经历，我更加深刻体会到了其中的好处。毕竟，自己对房子了如指掌，审查文件时也最为上心。经验总结如下：

• 精准定价至关重要。我们在决定卖房之后，仔细观察周围相似房子的市场价格及售出时间，做到心中有数。
• 良好的房屋维护总能吸引买家。我们在出售前六个月内修缮了一些小问题，尽量在花费最少的前提下让老房子看上去更有吸引力。虽然我们认为全面装修无必要，因为很多选择都是很个人化的。
• 保持房子的干净整洁，是给买家的最优体验。我们的厨房虽然陈旧，但我们希望买家能根据自己的喜好重新装修，而我们只需尽量保持环境整洁。

每一次卖房都有收获，希望能给有同样想法的朋友提供帮助和参考！#移民生活 #投资房 #房子 #房产投资 #卖房