《又大又美法案》：为中产阶级带来的福音

在美国，刚刚通过的《又大又美法案》将为高房价地区的中产阶级注入一剂强心针！这一政策的推出，不仅是对家庭经济的一次缓解，更是对纳税人的一种积极回应。让我们一起探讨这一法案的各项利好措施！✨

1. 临时上调 SALT 扣除上限

这项法案允许州税和地税的 SALT 扣除上限从原来的 $10,000 提高到 $40,000。对于支付高额州税和地税的家庭来说，这无疑是一个实实在在的减负。

📌 举例说明： 假设你一家年收入 $25 万，在加州交了 $15,000 的州税和 $10,000 的房产税，以前最多只能抵 $10,000。现在，你可以抵掉额外的 $25,000，节省不少开支！

2. QBI（199A）20% 扣除永久延续

QBI 税收扣除的延续是对自雇人士和小企业主的一大利好。新法案将原本在2025年到期的 QBI 扣除变成永久政策。

📌 举例说明： 如果你是Uber司机或房东，净利润为 $100,000，QBI 扣除将为你节省 $20,000 的税款，节省数千美元！💰

3. 恢复 100% Bonus Depreciation（一次性折旧）

此项措施使企业在购买符合条件的资产时，可以享受一次性全额抵税。而不再是像以往那样，逐年折旧。

📌 举例说明： 如果你在出租房进行翻新，花费 $50,000，之前需要在15年内慢慢折旧，如今可以在第一年一次性全额抵税，给你带来更多现金流！🏡

4. 扩大低收入住房税收抵免（LIHTC）

政府倾向于鼓励开发商在高房价地区建设可负担住房，竟然通过扩大税收抵免额度和提高审批效率，让开发更多的可能性变为现实。

📌 对你意味着什么？

• ✅ 房东和开发商可享受更多税收抵免，减轻持有压力
• ✅ 居民有更多机会申请到价格合理的住房，降低每月的房贷或房租负担

总结

《又大又美法案》不仅为中产阶级提供了多项税收减免与政策支持，同时也促进了高房价地区的住房建设，帮助更多家庭实现住房梦想。未来，期待这部法案能带来更多积极的经济效应与社会福利！🌟

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