美国移民政策对住房市场的影响

[斜眼R]根据最新报道，因美国总统川普出台的移民行政命令，非永久居民获得的联邦住房管理局（FHA）抵押贷款数量几乎降至零。这一政策的实施，改变了许多人的购房梦。[玫瑰R]

政策的新变化

[露营R]2025年3月26日，美国住房与城市发展部（HUD）宣布，从5月25日起，包括H-1B签证持有者在内的非永久居民将不再有资格申请FHA保险支持的抵押贷款。信中强调：“保障美国公民和合法永久居民的经济机会，将联邦福利仅向拥有合法永久居民身份的人提供。”[玫瑰R]

市场反响与数据分析

[拔草R]根据加州房地产咨询和研究机构John Burns Research & Consulting（JBREC）专家Alex Thomas的观点，政策变化已经在美国住房市场显现出明显的影响：“这正在重塑非永久居民的购房格局。”

最新报告显示，非永久居民在全美FHA贷款中的占比已从4月的超过6%、5月的近5.5%，下降至6月不足1%。在7月和8月，该群体获得FHA贷款的比例几乎为零，创下自2018年2月以来的新低。Alex指出：“自5月规则调整以来，非永久居民的FHA新贷款几乎为零。”[汗颜R]

影响与前景

[玫瑰R]川普政府的新政与当前高企的房价叠加，显著限制了非永久居民进入房产市场的能力。JBREC的Eric Finnigan分析指出，FHA对H-1B签证持有者及其他非永久居民的贷款禁令，加剧了市场的入门级住房压力，尤其是在部分原本销售疲软、供应过剩的市场。此外，新规还降低了H-1B签证持有者在美生活的吸引力。

总结

这一政策变化不仅对非永久居民的购房能力产生了直接影响，也对整个美国房地产市场的动态面貌带来了潜在的改变。未来如何发展，仍需持续关注市场的反应与变化。#H1B#移民生活#绿卡