关于美国新政策与房东策略

在去年的新政推动下，我们今年成功帮助客户完成了第一批相关操作。若你也在寻找房东策略，以下内容对你而言至关重要！

谁适合参与？

• ✅ W2高薪
• ✅ 拥有短租房（或将长租转为短租）

📌 符合条件的房屋类型

确保你了解哪些房屋符合相关条件，这里列出了多个关键点：

• 👉🏻 需属于非租赁活动（Non-Rental Activity）
• 👉🏻 必须满足以下7个条件中的任意一个：
• 👉🏻 最简单的条件是：平均租期小于7天
• 👉🏻 投资者需本人有实质性参与（Material Participation）
• 👉🏻 每年需参与时间大于100小时
• 👉🏻 定期且持续参与决策性的经营

🔥 💯 🚀 隐藏技巧：成本分摊折旧 (Cost Seg)

这一策略不仅能有效抵减税务负担：

• ❗️ Cost Seg 可作为非被动亏损
• ❗️ 一年内有可能抵扣数十万

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总结

新政策为房东提供了广阔的发展空间，只要你满足条件并参与其中，便能享受收益和税务上的便利。别忘了关注我们的分享哦！